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有人做過這樣一項調查，中國人人均建筑面積現在大概在35-40平方米之間，與一些西方發達國家人均建筑面積差不多。但是，發達國家人家的人均使用面積是真正的室內面積，也就是說他們的房子真的使用起來建筑面積要比中國人的大20%-30%，也就是說，我們的人均面積并沒有到位。 再從另一方面來看，城鎮化水平，中國現在的城鎮化率58%，戶籍人口的城鎮化率是42%左右。從這兩個數據到提倡的基本實現城鎮化的70%來看,未來還需要多少人進城呢？或者說未來我們的房子到底夠不夠呢？ 這個問題其實很多人都曾想過，但大家大可不必擔心。因為其實，從近些年房產的發展來看，真正的剛需所占市場的份額并不多，而是太多人對房子的瘋狂追求，他們并不是由自主的產生要自己居住而來購房，而是因為房子附加的其他價值，因為房子升值帶來的刺激。所以房子還會建，剛需也還有。 好比最近上了重新熱搜的王寶強事件，其經紀人宋喆利用職務侵占案一審宣判，判其有期徒刑六年。去年鬧的沸沸揚揚的娛樂圈丑聞，被深挖。王寶強與其前妻更是為了財產各自使勁，從馬蓉方透露的材料里大家知道了，他們的房產一共有九套，據說3套在北京，1套在珠海，1套在美國，其余不詳。這對于一個娛樂圈的藝人來說，擁有幾套房產也是再正常不過的事情，所以說王寶強的那幾套房真不算事，娛樂圈還是大有人在的，關鍵是你還不知道他到底有多少豪宅呢?？墒?，對于平常百姓人來說，如果不是這樣的市場利益熏心，大家都能理性對待這個市場，大概也不會房價如漲潮降價如此難了吧…… 事實就是如此，對于那些娛樂圈的很多人來說，一個出場費有時就能抵一套或者幾房，可想而知，這明下多套房產并不為過，所以像娛樂圈中真正厲害的是那些你不知道他有多少別墅、房子的。當然像其他一些有錢人，作為一種投資手段名下也會有個幾套方，也算正常，但是自從開始調控和準備實行房產稅等措施后，似乎這種現象也在不斷減少了。而正真需求的老百姓們，或者說我們這么一些剛需們來說，能竭盡全家之力買起一套房已經是萬般艱難了，就不必說幾套房子了，當然更多的人其實是買不起房的，因為一套房子動輒上百萬，而且現在網絡平臺發達，在58同城這種大平臺上租個滿意的房子并不難，所以也算是能滿足了大家的生活需求。 所以說，前面說到的什么人均建筑面積還是城市化率，其實都是一個國家國情的需要罷了，中國如今這樣那也是中國經濟特色之下的產物，大家只要關注動態消息，看準時機，根據個人能力和需求，那樣即使漲價與否，似乎對你都不會有太大的沖突，我說的對么？ |
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