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是的，世茂城又開了！ 這個盤相信很多人對它都并不陌生，無論是該項目的二手房源還是新房房源在成都樓市中的表現都很亮眼。 世茂城的機遇可以說是非常好，當其二手房剛好取得產權證可以交易時，就遇上了東進的政策利好，全成都人民都在追捧大面板塊。世茂城憑借其樓齡新、戶型剛需、距離成龍大道和繞城高速最近等特點，一度成為大面甚至整個成都最受熱捧的樓盤。兩年時間里房價一度從最低5800元/㎡漲至最高的16600元/㎡，漲幅高達186%！ 當世茂城的新房入市銷售時，又趕上了搖號政策，購房者開始專注于購買新房，兩次開盤一點推廣都沒有做便把所有房源輕松售完。到現在我還清楚記得曾經被它支配過的恐懼，5月份開盤時，382套房源吸引了約3萬人名購房者報名參加，排隊交資料的隊伍長達數百米。 （圖片來源于網絡） “5丶15”以后，樓市降溫，世茂城這個紅極一時的樓盤似乎也沒有回歸平淡。最近一次加推的978套房源也有2662人報名登記，這個數據雖然相對之前雖有大幅度下降，但是在整個龍泉驛區，它也僅次于華潤云庭而已，表現依然有著不錯。 本次開盤的是世茂城三期20、21號樓的電梯洋房和五期6、7號樓的高層房源，其中三期花園洋房房源為118㎡的套三和141㎡的套四，共242套；五期高層房源為面積113㎡的套三和133㎡的套四，共436套。 世茂城總占地約800畝，一共分五期開發，集高層住宅、電梯洋房于一體，并且配建了學校、大型商業、和酒店等。區域的配套情況我在之前的一些樓盤文章中已經介紹過，這里就不再累述，只針對本次開盤項目具有亮點的一些配套做簡單介紹。 一、距離地鐵更近 大面的交通四通八達，但是也有一處軟肋，就是每個樓盤都距離地鐵有一定距離。而這次開盤世茂城五期位于驛都西路旁，距離地鐵2號線直線距離1.5公里，這個距離相對大面的其余樓盤更近，是一個能被接受的距離。另外三期門口可能會規劃地鐵13號線。 二、商業配套更加完善： 從世茂拿地之初，便表明了為城東造城的決心。一座城離不開完善的商業配套體系的支撐，目前大面板塊的商業以社區底商和風情商業街為主，缺乏獨立的商業綜合體。而世茂城五期剛好規劃了約20萬方的商業，配建大型商業購物中心、情景商業街、酒店等，預計2021年與住宅同時期竣工。 三、教育更加齊全、便利 世茂城五期項目規劃了幼兒園，另外在一期、二期處還有螢火蟲森林幼兒園、北大成都附屬實驗學校、北大成都附屬實驗中學中學部，在一公里范圍內便能滿足0-18歲的全齡段教育。 房源詳情 區域內有電梯洋房的項目雖然很多，但是都已經售罄（龍湖三千庭、藍光公園華府、臥龍谷一號、恒大綠洲），目前整個大面就只有世茂城三期這一個項目還有電梯洋房可售，而本次開盤的房源又是三期的最后一批次，由此可見這批電梯洋房房源的稀缺性。 花園洋房房源總高都為11層，一梯兩戶，板式結構。本次開盤的是20、21號樓，面積118㎡的套三和141㎡的套四，共242套，單價1.4-1.5萬/㎡。 五期的6、7號樓高層房源則為項目首開，均為兩梯四戶。兩棟樓共有四個單元，分別高30層、26層、26層、32層，全部朝中庭，面積113㎡的套三和133㎡的套四，共436套，帶裝修單價1.2-1.3萬/㎡。熟悉世茂城的人可以發現，五期的相對一二期要更加偏向改善一點，因為一二期的梯戶比為兩梯六戶，且小戶型較多。 總結：大面這個區域已經日趨完善，各項配套也已呈現出來，已經成為了繞城外最核心的住宅區之一。世茂城這次加推的三期花園洋房具有稀缺性，且總價不高，東南方向有改善需求的購房者我認為這個項目還是很適合的。五期則為項目首開，帶裝修價格1.2萬/㎡的價格相對上一批次稍高一點，但是從產品定位和配套上來看，要優于前幾批次，也還是值得考慮。 （來源：成都搖號助手，轉載已獲授權，歡迎關注原作者） |
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